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案例分析

家中被盜,告物業獲賠1.5萬元

作者:   發表時間:2016-11-29 15:53:58   點擊數:3854

家中被盜損失數十萬元,小偷抓住了,可錢財已經被對方揮霍一空。面對巨額損失,業主劉先生覺得小區物業管理失職,否則自己家也不可能會被盜。他將物業公司告上法庭,索賠損失20萬元。

事實上,有過類似遭遇的市民不在少數,不少人也將物業公司告上法庭,然而最終卻沒有得到法院的支持。不過,劉先生起訴后,南京市鼓樓法院一審判決:物業公司承擔其損失15%的賠償責任。這是為什么呢?


案件經過

2014年5月18日傍晚6點左右,家住河西某小區的劉先生鎖好門窗出門辦事。晚上9點半回家的時候,發現房門反鎖,陽臺窗戶被打開,家中遭竊賊洗劫。劉先生當即向公安機關報案,稱竊賊共偷走家中現金、金銀首飾、玉器及白酒等,總價值約合人民幣數十萬元。

公安機關對案件展開偵查,將竊賊楚某抓獲。據楚某交代,他共偷走現金5萬元以及20多件黃金首飾,不過這些都被他揮霍一空。

自己的巨額損失無法追回,劉先生心有不甘,他認為小區物業在管理上存在失職,小區有監控,還有保安巡視,居民進出必須刷卡,“如果不是物業失職,小偷也不會得逞,物業必須要對我的損失進行賠償?!?/span>


各方意見

為此,他多次找到小區物業討要說法,但均遭拒絕。氣憤之下,劉先生將當時的小區物業告上法庭,索賠各項損失共計20萬元。法庭上,經過核實,法院認定劉先生損失約10萬元。

而對于劉先生的說法,物業表示,在日常管理中,物業公司已經安排安保人員進行巡視、監控,盡到了相應的義務,本身不存在過錯,因此不應承擔賠償責任。

而審理該案的法官在小區調查后得知,事發前后,業主是刷卡進入小區,對大多數來訪者登記身份后放行,但有時保安也會根據個人判斷直接放行。


法院判決

此外,物業雖然在小區內裝了監控探頭,但這些探頭覆蓋不到劉先生家的陽臺窗戶。法院審理后認為,物業在對小區外來人員的進出管理上,存在一定的瑕疵,導致小偷從小區大門進入小區并翻窗進入原告家中行竊。

最終,南京市鼓樓法院一審判決:物業公司承擔劉先生損失15%的責任,賠償劉先生1.5萬余元。


來源:現代快報

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